Efter flera svaga år ser det finländska byggandet ut att vända svagt uppåt under 2025. Enligt branschorganisationen Rakennusteollisuus RT väntas byggandet öka med omkring fyra procent. Tillväxten drivs främst av bostadsbyggande, kommersiella lokaler, renoveringar samt investeringar i infrastruktur.
– Byggsektorn måste vara beredd på både snabbare återhämtning och ett bakslag. Ekonomisk tillväxt, förbättrad köpkraft och fortsatt fallande räntor kan stödja utvecklingen, säger Jouni Vihmo, chefsekonom på RT.
Han varnar dock för ökade risker. Långvarig lågkonjunktur, upptrappad handelskonflikt och stigande byggkostnader – bland annat till följd av återuppbyggnaden i Ukraina – kan snabbt försvaga läget.
Renoveringar viktigare än nybyggen
Renoveringsbyggandet i Finland är nu omkring 20 procent större än nyproduktionen, sett till volym. Efter sju kvartal i följd med nedgång finns nu tecken på en viss återhämtning inom detta segment.
Antalet påbörjade nya bostäder förväntas bli cirka 20 000 under året – en marginell ökning från de senaste två åren, då antalet legat mellan 17 000 och 18 000.
Byggandet av kommersiella lokaler ökar särskilt inom industrin. En viktig drivkraft är satsningar på den gröna omställningen. Investeringarna i detta område bedöms växa från omkring tre miljarder euro till 8,5 miljarder euro, vilket även påverkar efterfrågan på byggtjänster.
Infrastruktur och trähus påverkas av marknadens svängningar
Inom infrastruktur väntas tillväxt i projekt kopplade till gator, järnvägar, energi, gruvor och försvar. Även grundarbeten för husbyggande visar en viss ökning.
Trots att räntorna sjunker har efterfrågan på sågade trävaror inte återhämtat sig i samma takt. Enligt Matti Kylävainio på Keitele Group har rädslan dominerat handeln med inhemskt virke den senaste tiden. Sågverken väntar nu på att byggandet ska ta fart igen för att kunna öka produktionen.
Den finländska träindustrin har dock fortfarande en stark inhemsk efterfrågan, tack vare ökad produktion inom skogsindustrin. Samtidigt har de ekonomiska svängningarna gjort virkesmarknaden mer osäker för både köpare och säljare.
Trähusbyggandet i Finland har länge varit en viktig del av det totala byggandet, särskilt i småhus- och fritidshussektorn. Landet har också gjort stora investeringar i träbaserad teknik för flerbostadshus, vilket syns i växande intresse för exempelvis flervåningshus i limträ och korslimmat trä. Men utvecklingen är nära knuten till hur väl byggsektorn i stort återhämtar sig.
Krisen i byggbranschen har lett till omfattande personalförluster – omkring 30 000 arbetstillfällen har försvunnit under lågkonjunkturen. Återhämtningen förväntas bli långsam och förutsätter både investeringar och tillgång till ny arbetskraft.
– Om den globala ekonomin försvagas ytterligare riskerar Finlands tillväxt att stanna upp. I så fall blir det svårt för byggsektorn att återhämta sig, säger Vihmo.
Källa: Maaseudun Tulevaisuus ( Tidningen Landsbygdens Framtid)
